Την εισήγηση για την ΚΑΤΕΠΕΙΓΟΥΣΑ δια περιφοράς συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Δωρίδος, για το Περιβαλλοντικό Σχέδιο που θα πραγματοποιηθεί την Δευτέρα 24 Φεβρουαρίου 2025, με ώρα έναρξης 09:00 και ώρα λήξης 12:00, κοινοποίησε ο Πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου Γρηγόρης Αλεξανδρής.
Όπως αναφέρει εκτός των σημοτικών συμβούλων θα πρέπει να ψηφίσουν και οι Πρόεδροι των δημοτικών κοινοτήτων.
Ο τρόπος αποστολής της ψήφου θα γίνει με ηλεκτρονικό μήνυμα στο e-mail: hmpakas@0759.syzefxis.gov.gr ή τηλεφωνικώς στα τηλέφωνα: 2266022066 ή 2266022144.
ΤΟ ΠΡΟΚΡΙΝΟΜΕΝΟ ΣΕΝΑΡΙΟ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ ΤΑ ΚΑΤΩΘΙ :
Α. ΟΙΚΙΣΤΙΚΕΣ ΕΝΟΤΗΤΕΣ – ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ ΔΙΚΤΥΟ – ΕΝΤΑΞΗ ΣΤΟ ΧΩΡΟ
Α1. ΟΙΚΙΣΤΙΚΕΣ ΕΝΟΤΗΤΕΣ
Ανάδειξη των δυναμικότερων ή/και ιστορικά ισχυρών οικισμών σε εξειδικευμένους πόλους ενός εν δυνάμει τοπικού αστικού συστήματος > 2000 κατ. μέσω δικτύου / πολυπολικού αστικού κέντρου και επιδίωξη σημαντικής δημογραφικής βελτίωσης της κατοίκησης του Δήμου
1η Οικιστική ενότητα: Λιδωρίκι με τους γύρω οικισμούς με κέντρο το Λιδωρίκι
Κέντρο το Λιδωρίκικαι Έδρα του Δήμου ως οικιστικό κέντρο 6ου ενισχυμένου επιπέδου ως πόλος υπηρεσιών/τουρισμού /αγροτικής οικονομίας/ εμπορίου
2η Οικιστική ενότητα:Ευπάλιο , Καστράκι, Χιλιαδού, Φιλοθέη, Τείχιο,Δοξάρι, Ποτιδάνεια κ.λπ.
Κέντρο το Ευπάλιο ως οικιστικό κέντρο 7ου ενισχυμένου επιπέδου ως πόλος υπηρεσιών/εμπορίου/ αγροτικής οικονομίας/τουρισμού
3η Οικιστική ενότητα: Ερατεινή, όρμος Λεμονιάς, Αγ. Νικόλαος , Αγ. Σπυρίδων
Κέντρο η Ερατεινή ως οικιστικό κέντρο 7ου ενισχυμένου επιπέδου ως ενισχυμένος τουριστικός παράκτιος πόλος. Πρόταση για πολεοδόμηση.
4η Οικιστική ενότητα: Γλυφάδα ,Τριζόνια, Σπηλιά, Χάνια, Σεργούλα, Καλλιθέα κλπ.
Κέντρο η Γλυφάδα ως ειδικό οικιστικό κέντρα 7ου επιπέδου, με διαφοροποιημένο χαρακτήραόπου σε παράλληλη συμπληρωματική λειτουργία με ταΤριζόνια, θα αποτελεί πόλο δραστηριοτήτων τουρισμού- αναψυχής- ελεύθερουχρόνου που συνδέεται με το θαλάσσιο στοιχείο.Τα Τριζόνια προωθούνται ως πόλος θαλάσσιου τουρισμού υπερτοπικής εμβέλειας /κόμβος των θαλάσσιων διαδρομών Κορινθιακού – Πατραϊκού και των προεκτάσεωνπρος Ιόνιο –Αττική, με ενίσχυση ένταξης στο δίκτυο διαδρομών θαλάσσιου τουρισμού (Αττική – Κορινθιακός / Πατραϊκός / Ιόνιο) στα πλαίσια της δικτύωσης σεδια-ενδο-περιφερειακό επίπεδομε αναβάθμιση της υφιστάμενης μαρίνας με σύγχρονους όρους /πιστοποιήσεις λειτουργίας και έλεγχο χρήσεων γης και δραστηριοτήτων στον εξωοικιστικό χώρο.
5η Οικιστική ενότητα: Μαραθιάς, Σκάλωμα
Κέντρο ο Μαραθιάς
6η Οικιστική ενότητα: οικισμοί Ορεινών Βαρδουσίων
Κέντρο το τρίπολο Κροκύλειο – Πενταγιοί- Αρτοτίνα ως ειδικάοικιστικά κέντρα 7ου επιπέδου, ως πόλοι ορεινού τουρισμού με ιδιαίτερη παραδοσιακή,ιστορική,πολιτιστική, κληρονομιάό που επιδιώκεται η ανάδειξη και προβολή τους.
Α2. ΑΦΑΙΡΕΣΗ ΠΡΟΤΑΣΗΣ ΘΕΣΜΟΘΕΤΗΣΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΟΥ ΦΥΣΙΚΟΥ ΠΑΡΚΟΥ
- Η πρόταση θεσμοθέτησης Περιφερειακού Φυσικού Πάρκου Τοπίου-Ειδικής Αναψυχής στην περιοχή του ταμιευτήρα του Μόρνου πρέπει να αφαιρεθεί, διότι περιλαμβάνει και τους παραλίμνιους οικισμούς, συμπεριλαμβανομένης της έδρας του Δήμου και αυτή ενδεχομένως να θέσει τελικά τον Δήμο στο σύνολό του σε καθεστώς πρόσθετων περιορισμών και απαγορεύσεων καθώς ήδη υπάρχει ζώνη απαγόρευσης 1500 μ πέριξ της λίμνης και επιπρόσθετα ο Δήμος Δωρίδος έχει πολύ μεγάλη προστατευόμενη περιοχή Natura (τόσο στην παράκτια ζώνη όσο και στην ορεινή ενδοχώρα).
- Διερεύνηση της δυνατότητας μείωσης της ζώνης των 1500 μ. πέριξ της λίμνης Μόρνου, με εκτίμηση κριτηρίων με βάση τα στοιχεία ανάλυσης της μελέτης (όπως γεωλογικά χαρακτηριστικά, ανάγλυφο εδάφους υψόμετρα, κλίσεις , κ.λπ.).
Α3. ΒΕΛΤΙΩΣΗ ΔΙΑΣΥΝΔΕΣΙΜΟΤΗΤΑΣ
1η διασύνδεση: Λιδωρίκι – Ερατεινή
2η διασύνδεση : Ευπάλιο – Κροκύλειο – Πενταγιοί – Αρτοτίνα
3η διασύνδεση: Λιδωρίκι – Κροκύλειο – Πενταγιοί – Αρτοτίνα
- Ενίσχυση επίσης των επιμέρους μικρότερων δικτυώσεων (π.χ. Τείχιο-Παλαιοξάρι-Ποτιδάνεια, Δάφνο – Διχώρι-Ψηλό Χωρίο-Τρίστενο)
- Διευκόλυνση με αστικού τύπου επικοινωνίες-συγκοινωνίες κατά προτεραιότητα των ιεραρχημένων οικιστικών κέντρων και των πλέον απομονωμένων οικισμών
Α4. ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ /ΑΝΑΔΕΙΞΗ ΠΟΛΙΤΙΣΜΙΚΟΥ ΑΠΟΘΕΜΑΤΟΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΙ ΟΙΚΙΣΜΟΙ
- Υπάρχοντες παραδοσιακοί οικισμοί : Ζοριάνος, Κροκύλειο, Κουπάκι
- Κήρυξη αξιόλογων οικισμών ως παραδοσιακών: Αρτοτίνα, Δάφνος, Διχώρι, Πενταγιοί, Καλλιθέα
- Ανάδειξη της φυσιογνωμίας των οικισμών της υπαίθρου, ιδιαίτερα στους οικισμούς, που διαθέτουν ενδιαφέροντα δείγματα παραδοσιακού κτιριακού αποθέματος, με καθορισμό ειδικών μορφολογικών όρων δόμησης, αναπλάσεων και με δημιουργία πεζοπορικών διαδρομών διασύνδεσής τους με τις περιοχές ιδιαίτερου φυσικού περιβάλλοντος και ιστορικού/αρχαιολογικού ενδιαφέροντος.
Β. ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΦΥΣΙΟΓΝΩΜΙΑ / ΚΟΙΝΩΝΙΚΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ
ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ / ΦΥΣΙΚΟΙ ΠΟΡΟΙ
Β1. ΑΠΟΤΡΟΠΗ ΔΙΑΣΠΑΡΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ
- Αποτροπή της διάσπαρτης χωροθέτησης παραγωγικών μονάδων στον εξωαστικό ορεινόκαιπαράκτιο οικιστικό και παραγωγικό χώρο με δημιουργία σε κατάλληλες θέσεις Περιοχών Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων (ΠΕΔ) τύπου ΒΙΟΠΑ για μονάδες χαμηλής όχλησης, στην ευρύτερη περιοχήΕυπαλίου και Λιδωρικίου, που έχουν σχέση με την κυρίως τοπική αγροτική παραγωγή και υπηρεσίες τριτογενούς τοπικής εξυπηρέτησης και δημιουργία Περιοχών Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων (ΠΕΔ) τουρισμού -παραθερισμού
- Αποτροπή της διάσπαρτης χωροθέτησης στον εξωαστικό παράκτιο και ορεινό οικιστικό και παραγωγικό χώρο με καθορισμό Περιοχών Ελέγχου Χρήσεων γης ελεγχόμενης κλίμακας, έντασης και είδους
Β2. ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΩΝ ΤΟΜΕΩΝ -ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΧΩΡΟΥ
- Ανάπτυξη της γεωργίας.
- Ενίσχυση και ορθολογική ανάπτυξη της εκτατικής και σημειακά της εντατικής κτηνοτροφίας.
- Ενίσχυση της οργανωμένης βιομηχανίας-βιοτεχνίας χαμηλής και μέσης όχλησηςεκτός των ορίων οικισμών και σχεδίων πόλεων περιοχές με σαφείς όρους και περιορισμούς δόμησης.
- Ανάπτυξη τουρισμού-παραθερισμού εντός των ορίων οικισμών και σχεδίων πόλεων.
- Ανάπτυξη / προώθηση εναλλακτικών ειδικών μορφών τουρισμού (π.χ. τρίτης ηλικίας, θρησκευτικός, γαστρονομίας κ.λπ.)στην ενδοχώρα, κατά προτεραιότητα εντός των ορεινών οικισμών ενεργών και ανενεργών.
- Ανάπτυξη τουρισμού-παραθερισμού και εναλλακτικών μορφών τουρισμού (π.χ. προπονητικός, τρίτης ηλικίας, θρησκευτικόςκ.λπ.), με αυστηρά ελεγχόμενη κλίμακα- ένταση -είδοςστις εκτός των ορίων οικισμών και σχεδίων πόλεων περιοχές
- Ενίσχυση του Θαλάσσιου τουρισμού
- Προώθηση, κατά προτεραιότητα, της έρευνας και εφαρμογής καινοτομικών μεθόδων στους παραγωγικούς τομείς με σκοπό την αύξηση της παραγωγικότητας.
- Περαιτέρω ενίσχυση υποδομών / υπηρεσιών για την ενίσχυση των παραγωγικών δραστηριοτήτων εντός των ορίων των οικισμών και των Περιοχών Επιχειρηματικών δραστηριοτήτων και Περιοχών Ελέγχου Χρήσεων γης
Β3. ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ ΔΕΥΤΕΡΟΓΕΝΟΥΣ ΚΑΙ ΤΡΙΤΟΓΕΝΟΥΣ ΤΟΜΕΑ (ΠΕΔ)
- Πρόβλεψη για οργανωμένη ανάπτυξη παραγωγικών δραστηριοτήτων (όπως τουριστικές, βιομηχανικές κ.λπ.) εντός των ορίων των οικισμών και εκτός των ορίων των οικισμών και εκτός των σχεδίων πόλεων για την βιώσιμη ενδυνάμωση της περιοχής της ορεινής ενδοχώρας και της παράκτιας περιοχής
- Στο παράλιο μέτωπο / δυναμική ζώνη και στονπαράκτιοχώρο/μεταβατική ζώνη,ανάπτυξη τουρισμού –αναψυχής με καθορισμό μικρού αριθμού (3-4) και έκτασης Περιοχών Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων ελεγχόμενης/ου κλίμακας – έντασης – είδους
- Στον εξωοικιστικό χώρο της ενδοχώρας (συμπεριλαμβανομένων και του ορεινού χώρουκαι γεωργικής γης), ανάπτυξη επιχειρηματικών δραστηριοτήτων με δημιουργίαΠεριοχών Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων τύπου ΒΙΟΠΑ γιαμονάδες χαμηλής όχλησης, που έχουν σχέση και με την τοπική αγροτική παραγωγή
- Στον ορεινό χώρο, ανάπτυξημικρού αριθμού (2-3 ) και έκτασης Περιοχών Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων ελεγχόμενης/ου κλίμακας – έντασης – είδους προπονητικού αθλητικού τουρισμού στους ορεινούς όγκους των Βαρδουσίων πέριξ των οικισμών (Πενταγιοί, κ.λπ.) και στο τρίπτυχο Τείχιο-Παλαιοξάρι-Ποτιδάνεια, σύμφωνα με τον Ν. 4582/2018.
Β4. ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΕΛΕΓΧΟΥ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ
- Καθορισμό Περιοχών Ελέγχου Χρήσεων γης ελεγχόμενης κλίμακας και έντασης στον παράκτιο χώρο/μεταβατική ζώνη για γεωργία, εκτατική/εντατική κτηνοτροφία, αγροτουρισμό, κατοικία. Οι περιοχές αυτές θα εξειδικευθούν στη β’ φάση.
- Καθορισμό Περιοχών Ελέγχου Χρήσεων γης ελεγχόμενης κλίμακας και έντασης και είδους στον ορεινό χώρο για γεωργία, εκτατική /εντατική κτηνοτροφία. Οι περιοχές αυτές θα εξειδικευθούν στη β’ φάση
Β5. ΠΡΟΒΟΛΗ ΚΑΙ ΑΝΑΔΕΙΞΗ ΦΥΣΙΚΟΥ – ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΟΥ ΠΛΟΥΤΟΥ
- Καθορισμό Πολιτιστικών και ιστορικών διαδρομών και συνδέσεων (εντός Δημοτικών ενοτήτων ενδοδημοτικών και διασύνδεση με τους Δελφούς, τη Ναύπακτο κ.λπ.)
- Σύνδεση φυσικών -πολιτιστικών διαδρομών
- Δημιουργία πεζοπορικών διαδρομών διασύνδεσής των οικισμών με τις περιοχές ιδιαίτερου φυσικού περιβάλλοντος και ιστορικού/αρχαιολογικού ενδιαφέροντος.
- Περαιτέρω ενίσχυση υποδομών / υπηρεσιών για την προστασία και ανάδειξη των φυσικών και πολιτιστικών πόρων και του τοπίου
- Έλεγχος υποβάθμισης του περιβάλλοντος και των τοπίων (φυσικών, αγροτικής υπαίθρου) με αυστηρούς διαβαθμισμένους Περιβαλλοντικούς όρους. Ενδεικτικά: υψηλά ορεινά τοπία, ποτάμιου συστήματος και υγροτοπικά, παραρεμάτια, ακτών, γεωργοκτηνοτροφικά τοπία).
Γ. ΘΕΣΜΙΚΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
- Διερεύνηση της δυνατότητας μείωσης της ζώνης των 1500 μ. πέριξ της λίμνης Μόρνου, με εκτίμηση κριτηρίων με βάση τα στοιχεία ανάλυσης της μελέτης(όπως γεωλογικά χαρακτηριστικά, ανάγλυφο εδάφους υψόμετρα, κλίσεις , κ.λπ.). Εξέταση συνέργειας δραστηριοτήτων σε συνδυασμό με καθορισμό διαβαθμισμένων σε ζώνες ειδικών όρων προστασίας ενίσχυσης και ανάδειξης του τοπίου της τεχνητής Λίμνης του Μόρνου.
- Επανεξέταση εγκεκριμένων Ρυμοτομικών Σχεδίων και πολεοδόμηση εντός ορίων των οικισμών μεΡυμοτομικό σχέδιο και οριοθέτηση.
- Άρση ασαφειών θεσμικού καθεστώτος δόμησης των «στάσιμων» και οριοθέτηση των μηΟριοθετημένων οικισμών < 2000 κατ. στα πλαίσια του αναμενόμενου υπό θεσμοθέτησηκαθεστώτος οριοθέτησης οικισμών <2000 κατ.
- Πολεοδόμηση στους οριοθετημένους και προς οριοθέτηση παραλιακούςοικισμούς.
- Επανεξέταση των χρήσεων και όρων δόμησης εντός των οριοθετημένων οικισμών καιζωνοποίηση
- Εν αναμονή των ρυθμίσεων για την εκτός σχεδίου δόμηση εντοπισμός των «άτυπων συγκεντρώσεων Α και Β κατοικίας και Τουρισμού και αντιμετώπιση κατά περίπτωση ανάλογα με το μέγεθος και τη γειτνίαση με οικισμούς, ως ΠΕΔ Τουρισμού –Αναψυχής
- Απαγόρευση της διάσπαρτης μεμονωμένης δόμησης στην κρίσιμη και δυναμική παράκτια ζώνη.
- Αποτροπή της διάσπαρτης χωροθέτησης παραγωγικών μονάδων στον εξωαστικό παράκτιο και ορεινόχώρο.
πηγή: dodridanews.gr